第1期9次物件概要

販売戸数	5戸
販売価格	4,828万円～5,898万円
間取り	3LDK
住戸専有面積	65.26㎡～72.59㎡
バルコニー面積	10.63㎡・10.84㎡
管理費（月額）	14,600円～16,200円
修繕積立金（月額）	7,840円～8,720円
修繕積立一時金（引渡時一括）	588,000円～654,000円
管理準備金（引渡時一括）	46,000円・51,000円
インターネット使用料（月額）	935円
登録受付・抽選場所	メイツ府中中河原マンションギャラリー
登録受付期間	5/24(土)10:00～18:00・5/25(日)10:00～12:00
抽選日時	2025年5月25日（金）12：30～
備考	※ご登録の際には、印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
取引条件の有効期限	2025年5月25日

第2期予告広告

販売戸数	未定
予定販売価格	3,900万円～7,200万円 ※100万円単位
予定最多価格帯	5,200万円台(22戸) ※100万円単位
間取り	2LDK～4LDK
住戸専有面積	61.23㎡～87.68㎡
バルコニー面積	9.88㎡～18.33㎡
サービスバルコニー面積	2.01㎡～2.75㎡
ポーチ面積	5.30㎡～10.59㎡
テラス面積	10.17㎡～12.99㎡
専用庭面積	25.36㎡～32.47㎡（月額使用料／未定）
ルーフバルコニー面積	21.26㎡～31.63㎡（月額使用料／未定）
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立一時金（引渡時一括）	未定
インターネット使用料（月額）	935円
販売予定時期	2025年5月下旬
備考	＜予告広告＞ ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約のお申込みは一切応じられません。またお申込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。※掲載の専有面積、バルコニー面積等は販売予定の全住戸(178戸)の内容に対応したものです。全ての販売住戸を一括で販売するか、または数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数等は、本広告において明記いたします。

全体概要

物件名	メイツ府中中河原
所在地	東京都府中市南町四丁目40番32(地番)他
交通	京王線「中河原」駅徒歩13分 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩26分
用途地域	準工業地域／第一種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域、日影規制
地目	宅地
建ぺい率	45.49%
容積率	192.07%
敷地面積	8,428.35㎡
建築面積	3,833.81㎡
延床面積	18,312.11㎡
建築確認番号	第TBTC24000001号(令和6年2月27日付)
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数	223戸
駐車場	111台（機械式／103台、平置／7台、来客用／1台）（月額使用料／12,000円～22,000円）
駐輪場	サイクルポート225区画（うち2区画レンタル）（月額使用料／500円）
バイク置場	9台（月額使用料／2,000円・5,000円）
竣工時期	2026年1月下旬（予定）
引き渡し予定時期	2026年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託（予定）
管理員の勤務形態	通勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
売主	名鉄都市開発株式会社 首都圏事業部 〒100-0005東京都千代田区丸の内一丁目6番2号新丸の内センタービルディング17階 国土交通大臣(16)第337号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト 本社 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル 国土交通大臣免許（11）第3175号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理・施工	株式会社長谷工コーポレーション