全体概要

物件名	プレティナレジデンス浅草
所在地	東京都台東区浅草六丁目307番1（地番）
交通	東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩8分 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩10分 都営浅草線「浅草」駅徒歩12分 つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩12分
用途地域	商業地域、防火地域
地目	宅地
建ぺい率	42.72%
容積率	359.57%
敷地面積	712.18㎡
建築面積	304.24㎡
建築延床面積	3,322.16㎡
総戸数	61戸
構造・階数	鉄筋コンクリート造・地上14階建
建築確認番号	第UHEC建確R050659号（令和5年12月11日付）、第UHEC建確R050659変1号（令和7年10月29日計画変更）
専有面積	30.43㎡～55.04㎡
バルコニー面積	4.87㎡～9.60㎡
サービスバルコニー面積	5.01㎡
間取り	1LDK～2LDK
駐車場	6台（平置5台、車椅子使用者用平置1台）＜月額使用料：未定＞
ミニバイク置き場	3台＜月額使用料：未定＞
自転車置場	92台［平置式5台、平置ラック式6台、前輪ラック式1台、上段ラック式・下段スライドラック式21台、スライドラック式59台］＜月額使用料：未定＞
インターネット利用料（月額）	未定
分譲後の権利形態	敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託（予定）
管理員の勤務形態	通勤管理
管理会社	名鉄コミュニティライフ株式会社
売主	名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 国土交通大臣免許（16）第337号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0055 東京都千代田区丸の内一丁目6番2号
売主	トーセイ株式会社 東京都知事免許（14）第24043号 (一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区芝浦四丁目5番4号 田町トーセイビル
販売提携（代理）	住商レジデンシャル株式会社 国土交通大臣（14）第1894号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO
設計・監理	株式会社現代綜合設計 東京事務所
施工	新日本建設株式会社
竣工時期	2026年3月16日竣工済み
引渡予定	2026年12月予定

第1期2次販売概要

販売戸数	1戸
販売価格（税込）	7,990万円
間取り	2LDK
専有面積	45.36㎡
バルコニー面積	7.28㎡
管理費（月額）	17,900円
修繕積立金（月額）	7,700円
管理準備金（引渡時一括）	22,600円
修繕積立基金（引渡時一括）	680,400円
インターネット接続サービス利用料（月額）	1,485円（税込）
登録申込受付期間	2026年8月8日（土）10:00～
登録申込受付・抽選場所	プレティナレジデンス浅草現地インフォメーションサロン
備考	※申込の際には認印、本人確認資料（運転免許証・パスポート等）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をお持ちください。 ※販売価格には建物に係る消費税率10%を含みます。 ※お申込みには、ご資金計画が成立していることが条件となります。 ※住宅ローンをご希望の方は、お申込前に提携住宅ローンの事前審査の承認が必要となります。詳しくは販売員にお問合わせください。 ※先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。 ※取引条件有効期限：2026年8月11日(火)

第1期3次予告概要

予定販売戸数	未定
販売価格（税込）	未定
間取り	1LDK～2LDK
専有面積	30.43㎡～55.04㎡
バルコニー面積	4.87㎡～9.60㎡
サービスバルコニー面積	5.01㎡
管理費（月額）	12,000円～21,700円
修繕積立金（月額）	5,100円～9,300円
管理準備金（引渡時一括）	15,200円～27,500円
修繕積立基金（引渡時一括）	456,400円～825,600円
インターネット接続サービス利用料（月額）	1,485円（税込）
販売予定時期	2026年8月中旬
備考	＜予告広告＞ ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。 ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（45戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。