「半投半住」という暮らし方-公式／メイツ本厚木｜新築分譲マンション

image photo

マンションの新スタンダードスタイル

「半投半住」

新たな住まいの選択肢として、
「半投半住」というカタチが、
都市部を中心に広がってきています。

「半投半住」とは、将来の資産形成を考えたうえで、マイホームを購入するという考え方のことです。
自らが暮らす「居住」と将来的な「投資」の言葉を組み合わせた、
都市居住のニーズへの一つの回答として誕生したキーワードです。
駅チカや人気のあるエリアのマンションを「半投半住」を見据えて購入するというケースが、
マンションの新しい購入方法として広がってきています。

都市型マンション

快適な暮らし

将来への安心

働くシングルがマンションを買う理由

家賃がもったいない

働くシングル女性のマンション購入理由として多いのが、
「家賃がもったいない」ことです。
ずっと払い続けるなら、自分の資産になる分譲マンションの購入を検討する方も多くいらっしゃいます。
さらに、分譲マンションに暮らすことで設備仕様のグレードが上がり、
自分らしい快適な生活がおくれることも影響しています。

家賃9万円の支払総額

5年	10年	35年	50年
540万円	1,080万円	3,780万円	5,400万円

※月額9万円の賃料で、管理費、駐車場代は別として算出したものです。

メイツ本厚木が「半投半住」
におすすめな理由とは?

中古や賃貸物件を探す際に、
インターネット検索で検索条件にあてはまりやすいのが
駅近物件です。

売却時の値段や賃料を高く設定しやすく、
資産性に期待が持てます。

多くの方が、まず「駅近物件」から探します。

駅徒歩分数別リセールバリュー

駅距離別のリセールバリューでも
駅近ほど維持しやすいのは明らか。
駅徒歩4～5分なら再販時の価格が120.0％という結果です。

※「Realnetマンションサマリ」の新築マンションデータと、アットホーム社の中古流通マンションデータを基にリセールバリューを算出。（流通年月：2022年3月〜2023年2月、築25年以内且つ厚木市内）

「本厚木」駅周辺の公示地価は10年連続上昇

※国土交通省の発表のデータを基に作成

1DK｜安定収益を目指すマンション投資

【想定賃料】　1,716,000円÷33,480,000円×100＝5.13％

表面利回り	年間賃料収入	販売価格
5.13％	1,716,000円	33,480,000円

※経費（管理費・修繕積立金・固定資産税等）は考慮していません。
※令和8年7月の想定賃料であり、実際の賃料を保証するものではありません。
※周辺の類似住戸の成約事例に基づくエスティーヌ株式会社による査定。

COMFORTABLE CITY

便利な駅近ロケーションを
スマートに、よりなめらかに暮らす。

さまざまな商業施設が揃う「本厚木」駅北口徒歩5分の舞台から、
スムーズ＆スマートな都市生活が始まります。

徒歩5分で一定規模の
住宅用地が見つかるのは希少。

徒歩5分の面積は
徒歩10分の範囲の

約25%

駅歩10分の範囲の面積は

800m×800m×3.14≒200万㎡

徒歩5分の範囲の面積は

400m×400m×3.14≒50万㎡

路線価の評価が高い「本厚木」

※国税庁の発表のデータを基に作成

駅近だからこそ身近で何でも揃う

エリアを代表する本厚木駅ビルの
ショッピングセンター。

各施設が
徒歩5分圏内

店舗数140店舗の充実

夜でも安心アプローチ

駅から現地までの徒歩5分のルート紹介

厚木市が選ばれる理由

借りて住みたい街

「2025年 LIFULL HOME‘S みんなが探した！借りて住みたい街ランキング（神奈川県版）」が発表され、本厚木が第1位にランクインしました。
一都三県を対象とした首都圏版でも、2021年から4年連続で1位、2025年は2位と、引き続き上位をキープしています。

※出典:不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」調べ
「借りて住みたい街ランキング2025年神奈川県版」より

買って住みたい街

「2025年 LIFULL HOME‘S みんなが探した！買って住みたい街ランキング（神奈川県版）」が発表され、本厚木が第1位にランクインしました。
都心へアクセスが良く、駅周辺の利便性も高い駅が人気となっており、背景に都心部の物件価格の上昇があると考えられます。

※出典:不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME‘S」調べ
「買って住みたい街ランキング2025年神奈川県版」より

1日平均駅別乗降人員

小田急小田原線「本厚木」駅の1日平均駅別乗降人員123,159人（2023年度）は県内第2位、小田急70駅中でも第7位。多くの企業本社・事業所や大学キャンパスがあるので、たくさんの人々が通勤・通学で利用しています。

※出典：小田急電鉄ホームページ
「小田急小田原線 1日平均駅別乗降人員（2023年度）」より

SHINJUKU

YOKOHAMA

SHIBUYA

OMOTESANDO

EBINA

HAKONEYUMOTO

all image photo

アクセスの良さ

TRAIN ACCESS

新宿直通、ロマンスカーも
日常使いできる小田急小田原線。

新宿に直通し、都心とリゾート地を1本で結ぶ小田急小田原線。
快速急行やロマンスカーも利用可能で乗り換えも豊富な縦横無尽のフットワークが、
暮らしのフィールドと可能性を大きく広げます。

始発電車利用で、座って通勤・通学が可能

［朝の通勤時間帯(7時〜9時台)／
始発電車 18本］

「新宿」駅へ快速急行で直通55分。通勤時間帯の始発の運行本数は、お隣の「海老名」駅が2本に対し、「本厚木」駅は18本。毎朝ストレスの少ない通勤・通学を実感できます。

通勤にも気軽に利用できるロマンスカー

［朝の時間帯(6時〜9時台)／
12本新宿へ片道チケットレス
特急料金600円＋ICカード
運賃513円］

箱根や江ノ島方面へのレジャー＆リゾートに出かける際に利用されることが多いロマンスカーは、毎日の通勤にも気軽に利用可能。便利な「本厚木」駅始発も運行しています。

※出典：小田急電鉄ホームページより

THE CHARM OF ATSUGI CITY

確かな今日から満ち足りた明日へ。
進化する本厚木の魅力。

商業施設の充実に加え、市役所などの公共施設が所在し、再開発もスタートした本厚木駅北口エリア。
毎日の確かな利便性と子育て支援などで広がる明るい将来性が、
この街の暮らしの進化をリードします。

大規模な行政再開発が進められ、
期待と注目を集める駅北側。

「都市再生緊急整備地域」に指定された本厚木駅周辺。駅北側の東口エリアでは、市庁舎や消防本部、図書館、子ども科学館などの複合施設の新設を中心とした行政再開発「中町第2-2地区周辺整備事業」が2027年度に複合施設本体工事完了予定で進行中で、市民の期待を集めています。

2面道路にセットバック接道する敷地と全邸南東向きの配棟が、
高い開放感と豊かな採光性を実現します。

クオリティの高い1DKプラン。
あなたらしい毎日を実現します。

間取り

広々とした洗面室・引き戸

広々とした洗面室は、朝の身支度もスムーズ。引き戸を採用しているため、開閉のスペースを取らず、動線も快適です。

ドアの先に、寛ぎ空間

ウォールドアをあければ開放感ある約12.9畳の広々としたワンルームとして使用することも可能。

3 全タイプ共通

バルコニーの奥行1.9m!

バルコニーは約1.9mの奥行を確保しました。テーブルなども置ける、ゆとりの広さです。

設備

1 全戸標準装備

ホームストッカー

シューズボックスの並びに、防災備品を収納するスペースを併設。万一の災害に備えることができます。

三口コンロ・
パールクリスタルトップコンロ

三ツ口コンロ付きのシステムキッチン付きという嬉しいポイント！毎日のお料理がもっと楽しく、もっと快適に。

3 全戸標準装備

ディスポーザ・食器洗い乾燥機

使い勝手にこだわった機能的なキッチン。毎日の料理の時間を楽しくします。

全戸標準装備

Low-E複層ガラス。

室内側ガラスにLow-E膜をコーティングした複層ガラスを導入。

全戸標準装備

先進の技術を集積したIoT

いつでも、どこでも外出先からお風呂・床暖房を操作できます。

※ご使用するには、ご自身で無線LANルーターをご用意いただく必要があります。

その他

ペット飼育OK

もうひとりの家族「ペット」との同居が可能です。

※「ペット飼育細則」の内容を遵守していただきます。

在室表示点灯機能付「24時間ゴミ置場」

ゴミ置場の中に人がいる場合はセンサーが感知し、入り口のサインが点灯。人との接触を避けたい時に便利です。

全戸標準装備

Low-E複層ガラス。

室内側ガラスにLow-E膜をコーティングした複層ガラスを導入。

全戸標準装備

先進の技術を集積したIoT

いつでも、どこでも外出先からお風呂・床暖房を操作できます。

※ご使用するには、ご自身で無線LANルーターをご用意いただく必要があります。

追求したのは安心・先進・万全のクオリティ

メイツ本厚木では、IoT対応の給湯器・床暖房を採用。専用アプリ「わかすアプリ」を使って、外出先から、ふろや床暖房、浴室暖房のスイッチをON/OFFすることができます。

※ご使用するには、ご自身で無線LANルーターをご用意いただく必要があります.

エントランスのオートロックドアも、住戸の玄関ドアも、バッグなどから鍵を取り出すことなく解錠できるハンズフリーシステムは、多くの荷物で手がふさがっている帰宅時なども便利。ゴミ置場や自転車置場への出入りもハンズフリーです。

ハンズフリーキー&オートロック

ご入居者がエントランスを開ける際は、バッグ等にキーを入れたまま解錠できるキーを採用。

ハンズフリーキー対応玄関扉

バッグ等にキーを入れたまま、リーダ部のボタンを押すだけで施解錠できるキーシステム。

環境に配慮しながら住まう方に心地よく、使いやすく

未来を見据えて家庭でのエネルギー消費量を減らす「ZEH」。

家庭でのエネルギー消費量を減らす次世代型の住まい「ZEH（Net Zero Energy House）」。その断熱性能を向上させ、高効率な設備等導入することによって共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1したマンションが「ZEH-M Oriented」です。

※1. 平成25年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

省エネルギー性能表示制度「ベルス」を取得

本物件は、ZEH-M Orientedの第三者評価「BELS（ベルス）」を取得しております。エネルギー消費性能はレベル4、断熱性能はレベル5でZEH水準を達成しています。

「半投半住」

家賃がもったいない

メイツ本厚木が「半投半住」
におすすめな理由とは?

駅近物件の資産性

「本厚木」駅徒歩5分の希少性

夜でも安心アプローチ

住み心地の良さが
高く評価されている厚木市

アクセスの良さ

複数の再開発事業により、
進化と発展を続ける本厚木

全邸南東向き、充実の設備仕様

間取り

設備

その他

「半投半住」

家賃がもったいない

メイツ本厚木が「半投半住」におすすめな理由とは?

駅近物件の資産性

「本厚木」駅徒歩5分の希少性

夜でも安心アプローチ

住み心地の良さが高く評価されている厚木市

アクセスの良さ

複数の再開発事業により、進化と発展を続ける本厚木

全邸南東向き、充実の設備仕様

間取り

設備

その他

メイツ本厚木が「半投半住」
におすすめな理由とは?

住み心地の良さが
高く評価されている厚木市

複数の再開発事業により、
進化と発展を続ける本厚木