駅距離が近いほど、
上昇するリセールバリュー。

都市型マンションにおいて、交通利便性は最大の魅力です。特に「駅近」物件は需要が高く、データ上も駅に近いほど資産価値（リセールバリュー）が高まる傾向にあります。

マンション購入者の視点から探る
理想の住まい探し調査

マンション契約者動向調査によれば、契約者の8割以上が「最寄駅からの時間」を重視しているので、駅近立地には底堅いニーズがあります。

埼玉県×駅徒歩3分以内の分譲価格は上昇、
平均専有面積は縮小傾向に。

建築費の⾼騰などの影響を受け、マンションの価格が高騰、「広さ」は年々縮⼩傾向に。2025年は埼玉県内で分譲されたマンションの平均専有⾯積が67㎡台まで減少。駅徒歩3分以内で広さ70㎡台は稀少になりつつあります。

駅徒歩３分の希少性

駅から徒歩１０分圏に含まれる面積を計算すると、実に約２００万㎡にも及びます。一方で、駅徒歩３分圏。その面積はわずか約１８万㎡。徒歩１０分圏のわずか約９％という、限られたポジションです。
駅を出てすぐに自宅が見える距離感が、日々の生活にゆとりを与えます。そして、数字が物語る通り、その希少性は言うまでもありません。