全体物件概要

物件名	プレティナレジデンス吉川
所在地	埼玉県吉川市保一丁目 14-2 他（地番）
交通	JR武蔵野線「吉川」駅徒歩3分
用途地域	商業地域
地目	宅地
建ぺい率	44.36％（変更申請中）
容積率	399.85％（変更申請中）
敷地面積	1,675.73㎡（変更申請中）
建築面積	743.23㎡（変更申請中）
建築延床面積	7,793.13㎡（変更申請中）
総戸数	89戸
構造・階数	鉄筋コンクリート造・地上14階建
建築確認番号	第UHEC建確R060265号（令和6年7月30日付） 第UHEC建確R060265変1号（令和7年2月25日付）
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション
施工	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託予定
分譲後の権利形態	敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有、建物：建物専有部：区分所有権、共用部分：専有面積割合による所有権の共有
駐車場	30台〔機械式16台、平置き14台（内、身障者用駐車場1台含む）〕（月額使用料：未定）
バイク置場	5台（月額使用料：未定）
自転車置場	178台〔平置き18台、ラック式80台、スライド式80台（内3人乗対応 18台）〕（月額使用料：未定）
インターネット利用料(月額)	未定
建物竣工予定時期	2026年8月下旬予定
入居予定時期	2027年2月下旬予定
売主	名鉄都市開発株式会社　名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 〒100-0005 東京都千代田区丸の内一丁目6番2号 新丸の内センタービルディング17階 分譲事業本部 首都圏事業部〈国土交通大臣（16）第337号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〉
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545東京都港区芝二丁目6番1号 TEL.03-5440-5800 国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理員の勤務形態	通勤管理

予告広告概要

販売戸数	未定
予定販売価格	未定
専有面積	60.59㎡～83.20㎡
間取り	2LDK～3LDK
バルコニー面積	11.60㎡～14.39㎡
ルーフバルコニー面積	34.30㎡
サービスバルコニー面積	2.16㎡〜6.49㎡
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
販売開始予定時期	2026年12月上旬予定
備考	＜予告広告＞ ※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。 ※表示されている価格、専有面積、バルコニー面積等の数値は、全住戸（89戸）を基礎としています。確定情報は本広告におきましてお知らせいたします。 ※本広告は物件HP（https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/yoshikawa89/）にて行います（2026年12月上旬予定）。 引渡時までに設計の変更等に基づき上記面積が変更になる場合がございます。