ZEH｜公式／GREEN TOKYO PROJECT｜新築分譲マンション

ゼッチ×低炭素

豊かな
自然風景と、
子どもたちを
愛する街。

日々の暮らしの快適さと、
光熱費・CO₂削減への配慮を両立。
次世代の住まいが、ここから始まります。

ZEH-M Oriented

低炭素住宅

ダブル認定取得

ZEH＆AMENITY

［ゼッチ＆アメニティ］

環境にやさしく、
住まう人に心地よい住まいづくりを目指して。

未来を見据えて
家庭でのエネルギー消費量を減らす「ZEH」。

家庭でのエネルギー消費量を減らす次世代型の住まい
「ZEH（Net Zero Energy House）」。
その断熱性能を向上させ、
高効率な設備等導入することによって共用部を含むマンション全体での
一次エネルギー消費量を20％以上削減（※1）した
マンションが「ZEH-M Oriented」です。

断熱性能の高い住まいは「冬は暖かく夏は涼しい」身体にやさしい住まい。冬は家の中の熱を逃さず、夏は外からの熱を抑えます。部屋間の温度差も小さくなり、一年を通じて快適に暮らすことができます。

断熱性が高いと室内の温度が維持されやすく、冷房と暖房の使用時間を抑えることができます。さらに高効率設備によりエネルギーを無駄なく使用することで家計にやさしい暮らしが実現できます。

世界の国々が地球温暖化の進行を止めようとしている今、家庭でもCO2排出量削減への取り組みが求められています。その未来の課題へ「ZEH-M Oriented」なら貢献することができます。

MERIT

ZEH M Oriented×低炭素住宅のメリット。

「夏は涼しく、冬は暖かい」
快適な住まいを実現します。

断熱性と気密性を向上させて住まいの空気環境をキープ。一年を通してちょうどいい室温にすることで心身ともに快適に過ごせます。さらに部屋間の大きな温度差により引き起こされるヒートショックのリスクの軽減、結露の抑止によるカビやダニの抑制にもつながります。

［概念図］※掲載の間取りは概念図であり、実際とは異なります。

高断熱と高効率設備で
光熱費がもっとおトクに！

熱を逃さず、電気やガスをなるべく使わずに暮らせる「高断熱」と、エネルギーを上手に使う「高効率設備」で光熱費などのランニングコストを軽減します。地球温暖化の原因となる温室効果ガスの排出を抑えることにもつながり、住まう方はもちろん環境にも優しい住まいです。

VALUE

ZEH-M Oriented×低炭素住宅の
税制面などの優遇

環境への配慮が認定されたマンションは
税制などで様々な優遇措置が受けられます。

VALUE.1

住宅ローン減税枠の適用が受けられる
VALUE.2

フラット35のZEH優遇金利が適用される
VALUE.3

住宅購入時の登録免許税の税率引き下げ

低炭素住宅認定で、住宅ローンの控除額が
409.5万円（最大455万円）に。

■住宅ローン控除の借り入れ限度額と控除率（新築住宅の場合）

※1.借入限度額の（　　）内は、子育て世帯等（＝「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」）に適用される借入限度額となります。
※2.控除対象となる住宅ローン等の年末残高は、住宅の取得価格が限度になります。
※2026年5月時点
※詳細は税務署等にご確認ください。

【フラット35】のZEH優遇金利が適用。
子育て家族で当初5年間年1.0％引き下げ。

■住宅ローン控除の借り入れ限度額と最大控除額

※1.借入申込時に夫婦（同性パートナーを含みます。）であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯をいいます。
※2.借入申込年度の4月1日において18歳未満である子（胎児および孫を含みます。ただし、孫にあってはご入居者との同居が必要です。）をいいます。夫婦のいずれかが40歳未満である世帯をいいます。
※【フラット35】の適用には条件があります。また制度は将来変更となる可能性があります。詳細はフラット35サイト(www.flat35.com) でご確認ください。

若年夫婦または子育て家族なら
【フラット35】子育てプラスの適用で
当初5年間年▲1.0％引き下げ

※【フラット35】及び子育てプラスの適用には条件があります。詳しくは係員にお尋ねください。